上清和玺发布：抢购热潮再临海上清和玺售楼处 徐汇海

　　海上清和玺售楼处电话/地址▼○◇▪●…：【预约☎】海上·清和玺的空间不是简单的功能间▼-■，而是化身艺术空间□▽●★◁。

　　海上清和玺售楼处电线㎡会所内含璀璨星空顶泳池•◆▪、私宴厅▼○■-○=、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）●▽…▲。

　　海上清和玺售楼处电线平主题架空层☆○◆-☆，作为业主生活的延伸△■。海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层△◇=▷、七大主题◇▲！其中包含艺术品鉴◁▼○●-、社交娱乐★■▲、品茗阅读▷◆○▷=、亲子互动•◁◆△◇◆、儿童娱乐等全覆盖■●◁☆=△。其中阅读主题=◇•★☆○“龙门书院•●●★△”●★○△○、儿童娱乐架空层已部分实景呈现•▲。

　　海上清和玺售楼处电话/地址◇…◆◆：【预约☎】房价优惠折扣▽★，户型图◆★◆▼☆▪，平面图○□◁，样板间◆■◆，高层户型△◁，房型多样◁•▪☆▼★，高层洋房合院别墅■-=☆，交房时间-◆•…★●，交付标准◇▼★▽，周边配套◁▷•，学区配套=□☆◆◆◆，一房一价表•▲==★，认筹时间•▲■★◁，地铁口距离◆▼◁●，区域板块◇○••！

　　海上清和玺售楼处电话/地址•==：【预约☎】此外■■▽▷•，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考▲★★◁●△，留有专属的访客车位=-■◆，私人司机休憩室▽◇●=◇•、VIP业主洗车等○●★=。在场域设计中-◇•，空间展开成星级酒店式▪▽○、可社交的中央场所◇■☆●□◇，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互◆★▽▷•■。

　　海上清和玺官方售楼处电线小时电话】◆一键预约•-□○，尊享内部独家优惠…★◁▼-！匠心独运精品项目▷=●-，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴△-●•！✔✔✔

　　海上清和玺售楼处电话/地址○◁◆=•▪：【预约☎】其中•▽…，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀•…▷◇●。这不仅仅是一个活动空间•-•□★，更是一个艺术的门庭■•，让业主足不出户尽享法式惬意优雅□◁。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▷□●☆▷○：【预约☎】作为全市备受认可的黄金区域•=△△，徐汇这次遇上住宅产品金字塔尖的洋房◇●。强强结合◆□-●•，海上·清和玺洋房注定将在徐汇高端改善市场掀起抢购热潮□▲△☆！

　　✔四房配置★◇○○•-，满足大家庭居住需求□●▷-▷◆，二胎家庭/三代同堂都能住得舒服•▲▷□◇；北向空间可随家庭结构变化成为卧室=…●□…、书房◆☆☆、画室或游戏室=▼▼。

　　认准品牌物业△=-▲□：万科▼••▲▽、龙湖等老牌物业▷★…-=▽，小区维护好-▲○•，未来比周边房价高 5%-10%

　　海上清和玺售楼处电话/地址◆▲……：【预约☎】海上·清和玺周边2公里△◇•▽，云集了上海小学•=、上海中学=▷▷、徐教院附中▼▼◆▷••、徐教院附中南校■☆●▷、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校▽△□◇-☆。

　　郊区买房看地铁◁□△☆◁◇：没地铁的郊区盘 =•◁▪▼“睡城=●☆=”△★▲△•，通勤 2 小时以上直接 pass

　　✔四开间朝南●☆▼■，面宽达约15▼★○.5米…▲-，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米◁•▲。海上清和玺售楼处电话/地址◇▷…☆：【预约☎】

　　海上清和玺售楼处电话/地址□★☆★•■：【预约☎】首先…▪▪，规模超大•-▲★，一般示范区也就4000▷-、5000方●◁▼◇△，海上清和玺约10000㎡展示面是开发商对自身产品兑现力绝对自信的体现▲▪▷◆▪▲。

　　海上清和玺售楼处电话/地址-△▲☆○…：【预约☎】✔独立入户空间=●，入户仪式感和私密性拉满的同时◇★▽●-▷，增加实际使用面积=▪▲●，也变相提高了☆-☆▼•“得房率□▼◆▽◁”▪•-◁。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▪▽-▪▪：【预约☎】这批洋房总价预计1700-1950万▪•■▪，于预算1900万级想买徐汇的小伙伴-=◆▼□△，海上·清和玺是•◇“唯一且更好■•●•”的选择◇□==△□上清和玺发布：抢购热潮再。东安新村地王预计冲击20万/㎡▪▼-，2000万内最多也就买一套百平米小三房•…▪；在清和玺能多买约43平▲=，从三房升级为四房◆▪，还能享受洋房的低密舒适○●▲◇•。龙华地王有小部分洋房●△•-■，按单价18万+/㎡算◇=▼，洋房预计2000万以上□-◁。次新尚汇豪庭▽■▪=○，2000万内只能买约110㎡3房•▪◇。对比之下…△□★，海上·清和玺是目前徐汇唯一1900万级一步到位约143㎡4房的机会-•▼=！一旦错失•-…◇•◁，未来的徐汇新房价格梯度非常高■▷★▽，关键大热的徐汇-▪▷▼▼，你未必一定能买到◆◁■…••，那样机会成本就很高•☆！不如率先抢占清和玺■▽■=，低密洋房买到才是最重要的□-▽◆●！

　　海上清和玺售楼处电话/地址▪-=：【预约☎】比如●◇★“亲地性■☆●…”◆★，6-7层洋房站在客厅△■●、窗台前=■▷，可近享花草树木探入窗台的惬意▪▷□，眼前就是四季变换□=☆，与住别墅的感觉相近◆▽★●-▷。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▼■◁◇★：【预约☎】远离 ▷◆▲▼▼“人口外流城市▲▷★☆■•”▷★：三四线多套房只会砸手里■●，在大城市工作就买大城市的房▽★•，增值潜力碾压老家

　　利率选择▼△◆☆•◁：当前利率低（2◇◁△▪◁=.8%-4%）选固定利率▪•▽★•，高利率环境选浮动利率■=•□▼，每 3 个月调整一次更灵活

　　避坑 1…▲•：产权性质是 ▽…☆“生死线 年产权公寓别碰◆■：没有学区□◁=◁★•、税费高●△◇-•○、难转手☆◇▲▪△，未来大概率砸手里

　　物业费别贪便宜△▪▲•：低于 1▽▲.5 元 /㎡的小区▪○•▲◁…，大概率安全差=○…、绿化烂•▪、服务缩水

　　海上清和玺售楼处电话/地址▲▽○◁■：【预约☎】徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」的板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡）☆★▲=▲，正成为高净值人群必争之地☆□-…•。而海上·清和玺以整盘约11△★◇■◆•.5万/㎡的政府指导价◁◇，成为当前及未来1900万级入主徐汇中环的唯一窗口□▪。这一价格不仅低于区域市场预期□●▪，更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出）□▷，使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」的双重稀缺品▪▲-▷。

　　优先买现房 / 准现房▼•◁=：看得见摸得着•■◁，避免烂尾==●…▷…、货不对板☆●，着急入住选毛坯房更稳妥

　　海上清和玺售楼处电话/地址△▲◆□◆•：【预约☎】如此超高性价比▼◆◁=▽◆，怎能不让人心动▼▪▪？根据现场了解▲▼，洋房整体总价1950万内◇•▼，洋房1楼预计约1700万△○=，2楼和顶层预计1800-1850万▲☆○，3-6层预计1870-1950万▼▲。（具体以一房一价表为准）目前143㎡大师创意展示间现已开放◁▲•，臻稀席位仅25个○=▪★△○，已过会▽▲☆•☆！预计下周开启认购▪•！

　　海上清和玺售楼处电话/地址◇☆▪：【预约☎】其二次新市场--○：目前链家网上共有约11◆★▲★=.16万套挂牌房源▼△▪☆☆◁，其中中环内房龄≤10年的洋房只有25套挂牌△▷☆▼▪▼。本质是洋房臻稀★◇，但我们也能看到业主的惜售•□◇△，只有高层业主为追求品质升级置换洋房••◇，几乎不存在洋房换高层的情况…◇，卖了买不到更好的☆▽◁。

　　海上清和玺售楼处电话/地址-◆：【预约☎】海上·清和玺的三开三捷-▷▪☆，是其以内外兼修构建产品护城河的必然结果•☆▷☆□。向内深耕产品力=◆□，通过实景展示区的匠心兑现◇□◇▪□、超配公区的细节突破…●•、硬核户型与装标的品质把控▼▷，形成差异化的竞争壁垒▷○★□★。我们来简单解析一下▲◆◇◆-：

　　海上清和玺售楼处电话/地址△▼：【预约☎】不仅是金钱上的奢侈◆…◇▽•◆，更是时间广度的奢侈▪▷★★▲。比如▽▼•■▽，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉▷●△-，由匠人耗时60天手工打磨定制=▷•▼，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求•△▪。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的=▲▼•、树龄超60年的福木▽=“紫薇■○▪◆•▼”★△△。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▲••■◁：【预约☎】这两幢洋房位于小区东南位置□▽□◇▼，远离高架▽-，同时受高层干扰小•◁◆□□◆，居住静谧=◇，约1■…●:1宽阔栋距▷▽▪-，保证出色的采光和视野▪■▷▼，不仅是项目当之无愧的▲▽◇■▼◆“楼王•▲”•△◁▲，更是徐汇低密市场久旱逢甘霖的解渴之作•◁▲▲，堪称徐汇楼市的☆○•“楼王▲…■■▲◇”担当•■▲○▼。

　　海上清和玺售楼处电话/地址■■◆…：【预约☎】其实项目12▷★.7万/㎡均价出炉时▲▼•▷，市场已被瞬间点燃•◇◁▲，我也觉得价格很惊喜■••▼△☆。一方面△◇△-，随着大宁地王放风价直指16万/㎡●▪•…◁◁，长宁天山紧贴中环的项目预计14万/㎡▼▷●•…，可它们都为高层产品▽■。要知道□•△，洋房相比高层通常有1…△■▷▽.1-1-★□.2倍溢价□▼，而海上·清和玺洋房价格比这些高层更实惠-…▽▷★▷。另一方面☆☆，同样徐汇区-…，绿城地王开出了19◆….5万/㎡▽□•○◇-，东安新村523亿地王预计冲击20万/㎡□■●◇…，龙华地王保守也要18万+/㎡▼▼●●▼。清和玺洋房以极具竞争力的价格■■◇▼△◆，为追求品质生活的购房者▪□…▲=■，打开了入主徐汇的珍贵窗口□○◁…•△。

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　　海上清和玺售楼处电话/地址■◁：【预约☎】社区含★-••◁“奢材□●…☆=☆”量很高◆=▼■◁。门庭延街的外立面☆•●，以精工定制弧形米色石材为主调•△●▼•，镶嵌典藏级老虎玉大理石◆☆◁▷◇•临海上清和玺售楼处 徐汇海，点缀古铜色现代海派艺术感灯器▪◆◇▲◁◇，整体呈现出百年海派的贵雅气质=□◇●。

　　海上清和玺售楼处电话/地址☆=••-●：【预约☎】地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下▷◆◁，海上清和玺的地下车库◆●，不仅精装交付▽△-◆●，还首次提出★-=●☆“中央车站•◇-△”概念▷…。

　　海上清和玺售楼处电话/地址◇■☆◇◁：【预约☎】徐汇滨江北段已发展饱和▼△■……◆，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团△●，将是徐汇滨江下一个发展极▷▪•○◇。据悉▪••，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势-◆，打造大面积生态-•◆▪◁▪、居住及商业的组合业态★★…▼…●。其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑•★◆☆▽●，让居住和生态●◁□■、休闲紧密结合在一起▽•▽…▼，只不过中央公园组团更强调绿色生态▼□◆◆★，更宜居…▼。另外▷□•□，根据最新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》△■▽，长桥板块被官方纳入徐汇滨江□--△▷=，成为整个滨江发展核心场域之一☆□◆▲•▪，未来可期●-●。

　　海上清和玺售楼处电话/地址•▽□-□：【预约☎】✔罕见七飘窗设置-△◆，主卧还是约270°转角飘窗…■■☆☆=，可多角度欣赏景观★◆■…△，同时大大增加室内使用面积●…•◁☆，据悉七飘窗合计约12平米★▷。

　　△•■◁◁“中央车站●-★●☆▼”的出现▷◁○■◁◁，打破了原有车行通道的理念▲•☆▷▲◆，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间○◆-。

　　海上清和玺售楼处电话/地址★…：【预约☎】徐汇断层式稀缺★◇◆：徐汇虽楼市火爆-▽○▼▽□，但洋房供应几乎线层洋房（来源云锦东方）□○▷◆●=，再往前追溯是2020年尚汇豪庭开了144套8层洋房△…△◇▷…。换言之▷◆■▼☆▷，徐汇5年来洋房供应不足200套☆=▼◆，6-7层洋房…=□■▲，海上·清和玺更是独此一家▼☆•◁！称这两栋洋房为徐汇 ▼▷◇“楼王▷▼”○★…▽•◇，实至名归▷△○▷△。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▲◇=：【预约☎】免责•=…▷•…：仅为介绍周边教育资源◁…△…▷•，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺◁■◆◆▽○。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准△◇●。）

　　事实上◇◁△◁○，客观讲△…-，一所学校的氛围和家长的素质有很大关系□▷•◇•，让你的孩子在书香氛围中成长▲-=。高知邻里保证了整个小区圈层的纯粹性▽★▪，甚至不少买家就是周边学校的教师○▲○、家长•□▼。前期已购业主中有很多都是冲着周边学校资源来购买的◆●…◁。

　　海上清和玺售楼处电话/地址■◇▲•：【预约☎】好地段 = 稀缺资源•■…：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域▼◆，郊区 △●●△“规划中●☆◁●-▪” 的饼别吃

　　海上清和玺售楼处电话/地址•◁•：【预约☎】在门庭的环岛空间△-◁▲•，景墙面采用中轴对称的设计布局…▲，定制了奢石镶嵌装饰□▪◁，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融▷◆◆。

　　海上清和玺售楼处电话/地址●△=◇：【预约☎】全域风雨连廊◇◁☆▽，顶豪级的归家居住体验☆=▲◇▽！海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系▽◇●，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通○○…▼，真正做到全住宅楼栋无风雨归家■◇-◇。

　　海上清和玺售楼处电话/地址■▼☆：【预约☎】✔全市收藏级机遇分享两组数据◆▷▽■，其一新房市场△…•…△：2020年以来中环内每供应约320套高层/超高层△▲，才能有一套洋房产品供应•○◁△□，买房人遇到并成功抢到市区洋房的概率微乎其微…★○=，是近乎绝版的存在▪☆。

　　作为上海教育的「头部板块」▼•=▪，徐汇优质教育本就出名••◇•，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」形成独特的「教育磁场」▷•▼=……，放眼全市难寻其二•=。值得关注的是☆◁-，刚刚更名的徐教院附中南校与本校是同一个校长▼□=-，意味学校将与徐教院附中深度融合=…，资源共享-◆○=…■，进一步提升教育水平•▲◇▪▼。

　　#海上清和玺售楼处电话/地址★▽•：【预约☎】图文打卡计划#第一次买房就像 -◇□▽=“闯关★▼△=•◆”◆◇，踩中陷阱分分钟损失几十万■★★▲！结合内行人经验△▲，整理出新手必知的 8 条避坑铁律▲○◇，收藏这篇就够了 ——

　　海上清和玺售楼处电话/地址○△◆=◁：【预约☎】作为地下的驱车通道□◁□◆，本身也是整个空间的枢纽平台●◆◆☆，连通海派会所◁☆▲、地下庭院=▲…▲▲，高效抵达的同时▼■★，保证了业主的私密性★◁○，营造独一份的尊崇体验▽★▲◆▪。

　　海上清和玺售楼处电话/地址◆□△◆◇：【预约☎】稀缺与低密◆■▲△•☆，赋予了洋房天然的价值光环▲○，其价值远超高层住宅•■●☆。在当下二手房市场◆▪•=▪，这一点体现得淋漓尽致…▽…◆。同一区域内▽◇○◁-，洋房拥有独立定价权…◁☆●，这是常规高层住宅难以企及的优势◇■•-★◇。标杆小区的洋房价格▲-◇=▪，普遍比周边高层高出至少20%▲▽★。可以预见△◇★☆▽△，海上·清和玺这25套洋房▷■◇△，凭借超级稀缺性与徐汇的金字招牌•=●，必将走出独立行情▽●-◁。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▷☆▼◇▼☆：【预约☎】户型为建面约143㎡4房-◆，仅25套★▽•，均价12■●△.7万/㎡▼▲★，主力总价1900万级▪△■○▪，即将开启认购--•▲△○！

　　✔独立客餐厅◆◆★◁■●，一方面餐厅格外通透◆◁▷•▪△，餐厅北侧就是采光窗◆▷○；另一方面保证了一个完整阔绰客厅■▼，而不是餐厅+客厅▲=▪…，即使客厅微改造也不会影响餐厅•▷▽-。

　　高层选中间层▽●▲▽○▼：7-20 层性价比最高-●•，避开 1 楼（潮湿）•★▪、顶楼（漏水）○○、2 楼（反水）…☆▷●◁=、设备层（噪音）

　　首创经典山茶花图腾设计◆▷▲☆，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾◁◇=-☆，其采用了300余枚鳞片定制○•▷=-□，超过2000次折叠锻造=○，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样■•□…。海上清和玺售楼处电话/地址•◇△：【预约☎】

　　海上清和玺售楼处电话/地址◁★：【预约☎】在海上·清和玺▲……□，招商蛇口首次提出=■☆•=“垂直会所体系☆=-■▪”的空间布局设计△★▲，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建▼■○◁☆，实现复合空间的多元利用○▼。

　　其中会所及架空层总体量约3000㎡…●●•△，如此大规模的定制●•◁■○…，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在▲◁△。

　　海上清和玺售楼处电话/地址▼…：【预约☎】最后▪▪，我想再强调一下★-▲•：1900万级预算入主徐汇的机会本就凤毛麟角=▽，何况是=▲=▽“唯一6-7层真洋房+超配产品力+ 价格洼地•…▽”的王炸组合●△●•？项目即将开启认购▲▽□，25席手慢无▲▼△★！错过这一次●●★•●▽，我觉得徐汇再难有1900万级洋房新房▪◁▽--！

　　同等面积多一房■▽○•：100㎡三房＞100㎡两房•▲-，多一个功能间◆•◇-■▽，未来出租 / 自住都更香

　　海上清和玺售楼处电话/地址●★▽：【预约☎】预接待厅地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计-▪…●★，纯人工铺装保证花纹的奢华质感-◇▷▲。甚至壁面装饰的水晶灯◇▼★==，都选用高规格的E9级进口水晶制作-☆▽▽。

　　提前还款条款=●▼▲：确认是否有 △●▷“全期限违约金-□▷=”■☆，多数银行 1-3 年内还款收违约金☆•，超过可免费还

　　✔标准层层高约3▽◇□=.15米=■▷△■•，比常规户型3米层高多出约15cm◁◆○，装完中央空调和地暖后不显压抑•▲•--，更通过纵向尺度的延伸■•☆□○☆，为室内释放出更多收纳空间-▼■□。值得一提▲••▼★•，相比高层-▼=●△，洋房本就得房率高▲◆•…，海上·清和玺更是凭借•◁▲▪“独立入户空间+七飘窗+大阳台△■△”□□-▷，实得率拉满•◇◇•■！简单估算一下•■，多出约25㎡使用面积△▪▽◇▼，相当于多了约17%的建面★▲-▷☆，折算下来单价约10◁▲●●▼▪.8万/㎡▪◇◁！这也是为什么我看到均价后说……□▷■▽“惊喜▷▽☆□-”的一大原因▪○▷△□。海上清和玺售楼处电话/地址◆□：【预约☎】

　　✔开敞式大阳台◁●▼，只算一半建筑面积-…☆，既是室内使用空间的延伸▽◇，更为业主提供丰富的生活志趣▼◇。